Objekt: Einfamilienhaus
Lage: Am Mühlbach 12, 91460 Baudenbach
Größe: 145,12 qm WohnflächeGrundstück: 229 qm, Flur 88, 88/1
Anbindung: Baudenbach hat als Gemeindesitz 1.170 Einwohner. Der Ort liegt einige Kilometer nordöstlich der Bundesstraße 8, die von Neustadt a.d.Aisch über Kitzingen nach Würzburg führt. Von Neustadt Bahnanbindung über die Stadtbahn in den Ballungsraum Nürnberg.
Beschreibung: Einfamilienwohnhaus Bj.1974 mit 96-qmWohnung im 1.OG (4 Zimmer, Küche, Bad) und eine 48 qm-Wohnung im DG(2 Zimmer)Im EG befinden sich Büro, Hobbyraum und drei Garagen. Fassade wurde 2006 erneuert, Wohnung 1.OG 2007neu renoviert, Bad neu, Dach komplett mit Verblechung Dämmung und mit Dachflächenfenstern 2008 erneuert.
Kaufpreis: € 159.000,-
Sonstiges: Das Objekt wird leer übergeben.

Verkehrswert vor Renovierung € 217.000,-
Brandversicherungswert: € 378.950,- (1914: 26.500)
Umbauter Raum: 953,417 cbm

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