Mehrfamilienhaus in Vorra (teilrenoviert),  Mietkauf möglich

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Kaufpreis: 69.999,00 EUR

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 130,00 m²
Nutzfläche ca.: 30,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus im Bau
Baujahr: 1930
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung:

Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt als Mietkauf zu erwerben. !!!
(z.B.Rentenbasis mit Anzahlung)

Diese Arbeiten sind im Haus schon gemacht worden.

1. Komplett neue Heizungsanlage
inkl. Öl-Brenner, Leitungen, Heizkörper, Öl-Tanks 4000 Liter
2. neue Raumaufteilung
3. neue Bäder oder in Vorbereitung
4. komplett neue Elektrik im ganzen Haus
5. neue Wasserleitungen
6. neue Abwasserleitungen
7. teils neuer Innenputz
8. teils neuer Fußbodenestrich
9. 2. OG teilweise neue ISO-Fenster
10. neue TV Leitungen (SAT Anlage)
11. neue Telefonleitungen
12. neues Waschhaus mit Strom und Wasser aus jeder Wohnung
13. neuer Edelstahl Kamin
14. neue Leitungen für Gegensprechanlage mit Video
15. teiweise neu gefließt

Das kann/sollte/muss noch gemacht werden:

1. Dach
2. Fassade
3. Türen
4. teilweise Laminat oder Fliesen
5. Endmontage Bäder
6. teilweise Ständerwände (DG/Dachschrägen)
7. Elektro-Endmontage (Schalter u. Dosen)
8. Gegensprechanlage Endmontage
9. Balkonabdichtung ca. 8 qm
10. Freisitz/Terasse

Bereits gekauftes Material (z.B.Armaturen Bäder,Fliesen etc.)
bleiben auf der Baustelle!!!

Die Renovierung kann leider kankheitsbedingt nicht beendet werden.
Besichtigung nach Rücksprache.

Ausstattung:

Aufteilung ca. qm

Keller: ca. 12 qm ( nur unter dem Waschhaus)

EG: ca. 40 qm Wfl. (1 Zimmer, Wohnküche, Bad)

1. OG: ca. 73 qm Wfl. ( 3 Zimmer,Küche, Bad)

2. OG und DG: ca 108 qm Wfl. (4-5 Zimmer, Küche, Bad)

Achtung!!!
Freie Grundstücksfläche: ca. 50 qm

Lage:

Vorra liegt im Naherholungsgebiet Hersbrucker Schweiz mit großem Freizeitwert.
Im Ort selbst existieren kleine Läden für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Altersheim, Gastwirtschaft, kleinere Betriebe etc.
Größere Einkäufe können im nahegelegenen Einkaufsgebiet in Hohenstadt (ca. 9 km) mit Baumarkt, Lebensmittelläden, Getränkehandel, diversen Einkaufsgeschäften erledigt werden. Ebenso befindet sich hier ein großes Ärzteversorgungszentrum
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Behörden sind ca. 11 km nördlich in Hersbruck

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Vorra liegt an der Zugverbindungsstrecke Nürnberg -Lauf-Hersbruck-Neuhaus/Pegnitz mit stündlicher Abfahrt.
Weiterhin existieren Busverbindungen
Gute Anbindung nach Nürnberg (ca. 36 km) über B14 oder über Autobahnanschluß Hormersdorf (ca. 12 km entfernt) auf der A9

Sonstiges:

Wohnen, da wo andere Urlaub machen!!!
Das Gebiet besitzt zahlreiche Höhlen und eine sehr markante Felslandschaft, ist damit Teil des beliebten Klettergebietes Nördlicher Frankenjura.
Es sind zahlreiche angelegte Wanderwege vorhanden, die Burg Hohenstein 634 m ü. NN bildet den höchsten Punkt der Hersbrucker Alb.
Die Pegnitz fließt über Neuhaus, Velden durch Vorra und Hersbruck, durch den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, danach verläuft sie in westlicher Richtung über Lauf, Nürnberg nach Fürth. Hier können Sie auf dem wunderschönen Pegnitz – Bootswanderweg zur Ruhe kommen (Bootsverleih möglich).
Randwanderwege, auch entlang des Flusses, sind angelegt.
Diverse Vereine bieten viele Möglichkeiten für Sozialkontakte

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